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TOP - Geschäftslokal, TOP - Lage

9800 Spittal an der Drau

Eine tolle Gelegenheit zum ERWERB oder zur MIETE für ein Geschäftslokal in Spittal an der Drau steht Ihnen hier zur Verfügung! Es erwartet Sie ein besonderes Angebot in erstklassig sanierten Geschäftsräumlichkeiten gepaart mit attraktiv frequentierter Lage.



  • Sie suchen ein großes, schönes, gepflegtes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage?

  • Modernes und ansprechendes Ambiente ist Ihr wesentlicher Anspruch?

  • Große Auslagenflächen sind für Sie von enormer Bedeutung?


Dann kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Wir freuen uns darauf, Sie näher zu informieren!

Fittings and Properties

Properties

Category
Salesroom
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Form of ownership
Joint ownership
Year of construction
1979

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
23.10.2023
Valid until
22.10.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
74,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,13
fGEE Class
C

Areas

Usage Area
ca. 244 sqm
Sales Area
ca. 128 sqm
Office Area
ca. 17 sqm
Cellar Area
ca. 65 sqm

Segmentation

Toilets
2

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 398.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 520,63 € incl. 20% VAT
Repair Costs 35,94 € incl. VAT
Total
Total Running Costs 556,57 € incl. VAT
Total buy price 398.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 20.482,82 €
Reserve Deadline 31.12.2022

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Mitten in der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau befindet sich dieses Geschäftslokal zentrumsnah und bietet großartige Infrastruktur für den Betrieb von Geschäfts – und Büroräumlichkeiten. Die zentrumsnahe Lage im Erdgeschoss gewährleistet leichte Auffindbarkeit und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein

vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Erreichbarkeit zeichnen die Lage zusätzlich aus.

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