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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

8621 Thörl

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!


Dieses 1965 errichtete Wohnhaus im grünen Herzen der Steiermark bieten Ihnen nicht nur Platz für Ihre Ideen, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit etwas Liebe und einigen Sanierungsmaßnahmen ist hier die perfekte Gelegenheit , ihr Traumhaus zu schaffen.


Aktuell verfügt das Wohnhaus über 4 Schlafzimmer sowie Küche und Wohnzimmer. Es hat eine mit Kohle betriebene Zentralheizung und ist sowohl mit Strom, Wasser und Kanal an den öffentlichen Netzen angeschlossen.


Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie - grundbücherlich gesichert - über ein Nachbargrundstück befahrbar ist. Um das Parken zu ermöglichen ist es jedoch erforderlich eine eigene Zufahrt errichten zu lassen.


Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die nach einem Projekt suchen, bei dem sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Ob als Ferienhaus (Zweitwohnsitz ist erlaubt - Zweitwohnsitzabgabe erforderlich) oder als dauerhaftes Zuhause dieses Wohnhaus in Thörl bietet eine einzigartige Möglichkeit für ein Leben inmitten der Natur.


Teile des Grundstückes befinden sich in der gelben und roten Gefahrenzone für Hochwasser.


Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1965
Heating
Central Heating: Coal

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
22.01.2024
Valid until
21.01.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
216,20
HWB Class
F
fGEE Value
3,21
fGEE Class
E

Areas

Living Area
ca. 117 sqm
Base Area
ca. 1.731 sqm
Cellar Area
59,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Bathrooms
1
Toilets
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 168.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 47,09 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 47,09 € incl. VAT
Total buy price 168.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract lt.Tarif Vertragserrichter
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Additional Costs
Heizkosten geschätzt (Monthly) 240,00 € incl. 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • Palbersdorf
  • Volksschule
  • Mittelschule

Transport

  • < 500m Palbersdorf/Fölz

Shopping

  • < 1km Billa
  • Trafik
  • < 1km Bäckerei Hollik

Gastronomy

  • < 1km Gasthaus zum Hochschwab
  • Cafe Ebner

Health

  • Arzt für Allgemeinmedizin

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