Ideal für Anleger! Vermietete 3-Zi-Wohnung im Neubauprojekt solo ost / Top 01
8530 Deutschlandsberg
Nur 5 min vom Deutschlandsberger Hauptplatz bietet diese bereits vermietete 3-Zi-Wohnung in einem Neubauprojekt mit 23 Wohnungen eine nachhaltige, ertragssichere Veranlagung.
Die Vorteile dieser Lage stechen ins Auge - mitten in der Stadt und umgeben von allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken in fußläufiger Entfernung. Durch die Nähe zum Bahnhof ist Graz in nur 40 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar.
Das Projekt verfügt über einen Lift, ebenerdige Abstellboxen und Freiparkplätze.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit hellen Parkettböden, bodenebener Dusche und Einbauküche.
Nettomietertrag
EUR 445,25 monatlich
Honorarfrei für Erwerber:innen!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
- Wohngebiet
- Siedlungslage
- Stadtzentrum
- Fahrstuhl / Lift
- Erstbezug
- Neubau
- Vollerschlossen
- Fliese
- Parkett
- Ziegel-Massivbauweise
- Neubaustandard
- Küche/Einbauküche
- Duschkabine
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Ost
Prices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 168.728,52 € | |
Parking space buy price | 3.675,00 € | |
Running costs | ||
Running costs | 110,12 € incl. 10% VAT | |
Repair Costs | 17,85 € incl. VAT | |
Running costs parking space | 8,58 € incl. 20% VAT | |
Heating Costs | 54,07 € incl. 20% VAT | |
Total | ||
Total Running Costs | 190,62 € incl. VAT | |
Total buy price | 172.403,52 € | |
Commission Buy | Provisionsfrei | |
Sidecosts | ||
Costs for contract | 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. USt zzg. Barauslagen | |
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% | |
Financial Information | ||
Income Value | 5.343,00 € |
Anlegerpreis inkl. Parkplatz:
netto 156.940,16 €
brutto 188.328,19 €
Nettomietomieteinnahmen inkl. Parkplatz: 445,25 €