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Einzigartiges Traumhaus in ruhiger, sonniger Lage

8521 Wohlsdorf

Traumhaftes, geräumiges und sonniges Ein-/Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Wohlsdorf. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rd. 205 m² und die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3048 m².


Begleitet wird das Haus von einem Garagengebäude mit 6 Stellplätzen. Der Gartennutzung steht bei dieser großzügigen Fläche nichts im Weg und die dazugehörige Grünfläche bietet viele Möglichkeiten.


Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf:


EG: Vorraum, Küche mit Essbereich, Abstellraum, 3 Zimmer, WC, Bad mit Wanne und Duschkabine

OG: Vorraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 4 Zimmer, Bad mit WC und Dusche, Küche


Im Keller befindlich ist ein Heizraum (beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung), ein Hobby-/Partyraum und weitere Kellerräumlichkeiten.


Sie hätten gerne ein großes Haus mit viel Platz und Grund um Ihre Ideen und Hobbys auszuüben? Dann ist dies genau was Sie suchen - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos!


Zögern Sie nicht und machen Sie sich Ihren Wohntraum vom geräumigen Eigenheim und großzügigem Grund wahr!


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1965
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
6 x Garage, 6 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
21.09.2023
Valid until
20.09.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
100,90
HWB Class
D
fGEE Value
2,43
fGEE Class
D

Features

Location
North
Area
Village Area
Additional rooms and areas
Storeroom
Special configuration
Sauna
Condition
Good condition
Age
New Building
Exploitation
Common developed
Connections
Cable Duct, TV, SAT, Cable, Phone, Internet Connection
Floor
Flagstone, Parquet
Construction
Massive Construction
Furnished
Partially furnished
Cellar
Full Cellar
Sanitation
Show, Bathtub, Bathroom Window
Kitchen
Kitchenette
Other
Garden Usage

Areas

Living Area
ca. 205 sqm
Base Area
3.048,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
8
Floors
3
Bathrooms
2
Toilets
3
Bedrooms
7
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 429.000,00 €
Total
Total buy price 429.000,00 €
Commission Buy 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sidecosts
Costs for contract lt. Tarif des Vertragserrichters
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Transport

  • < 1km Bahnhof Wettmannstätten

Gastronomy

  • < 1km Schönaicherhof

Shopping

  • < 1km SPAR-Markt und Tankstelle Gegg

Education

  • Kindergarten Wettmannstätten
  • Volksschule Wettmannstätten

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