Wunderschöne Eigentumswohnung am Murufer
8020 Graz
1985 wurde diese Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet. Mitten in Graz (Lend) befindet sich diese sehr schöne und ruhige Wohnanlage direkt am Murufer.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und misst rd. 59 m²
Vorraum, Wohnbereich mit Loggia, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer.
Kellerabteil und eine Tiefgarage sind im Kaufpreis inkludiert.
Beheizt wird die Anlage per Fernwärme.
Den Fußbodenabschluss bilden Fliesen, Parkett und Korkbeläge.
Komplett möbliert bietet sich diese Wohnung auch zum Weitervermieten sehr gut an.
Eine wirklich tolle Wohnung mitten in der Stadt, in einem sehr ruhigen und sonnigen Teil von Graz direkt am Murufer.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Your custodian
Josef Schmölzer
Immobilienfachberatung
Fittings and Properties
Properties
Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
21.07.2020
Valid until
20.07.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
88,10
HWB Class
C
fGEE Value
1,36
fGEE Class
C
Features
Area
Suburban Area
Additional rooms and areas
Bike Room, Drying Room
Condition
Good condition
Age
New Building
Exploitation
Common developed
Connections
Cable, Phone
Floor
Flagstone, Parquet
Construction
Massive Construction
Furnished
Fully furnished
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Show, Bathtub
Kitchen
Kitchenette
Areas
Living Area
ca. 59 sqm
Loggia Area
5,81 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Loggias
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 219.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 157,63 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 118,86 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 103,98 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 380,47 € incl. VAT | |
| Total buy price | 219.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 183.574,06 € | |
| Reserve Deadline | 01.01.2022 | |
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- < 500m Neue Mittelschule Fröbel
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Josef Schmölzer
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