Doppelhaushälfte Erstbezug Mai 2024 geplant - Stadtrand Oberwart - Mitten im Grünen
7400 Oberwart
Die Doppelhäuser werden in massiver Ziegelbauweise mit Terrasse und Carport errichtet.
Eine intelligente Grundrissgestaltung sorgt für Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Die Fußböden werden mit Parketten (Landhausdiele) und großen Fliesen (Nassräume) belegt.
Die Fenster sind graue Kunststofffenster.
Die Terrasse bietet Lebensqualität mit Blick ins Grüne!
Beheizt werden die Häuser mittels moderner sparsamer Luftwärmepumpe.
Das Dach ist ein Flachdach mit Kiess Schüttung.
Sämtliche Inrastruktureinrichtungen sind vor Ort vorhanden.
Das Einkaufszentrum Oberwart (EO) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant!
Your custodian
Gerhard Samer
Immobilienfachberatung
Fittings and Properties
Properties
Category
Semi-Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
2024
Construction status
Under Construction
Construction Completion Date
30.06.2024
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
Carport, Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
10.11.2022
Valid until
09.11.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
33,50
HWB Class
B
fGEE Value
0,61
fGEE Class
A+
Features
View
Distant View
Area
Suburban Area
Additional rooms and areas
Storeroom
Special configuration
Roller Shutter
Condition
First Use
Age
New Building
Exploitation
Common developed
Connections
SAT, Phone
Floor
Parquet, Flagstone
Construction
Massive Construction, Flat Roof
Furnished
Unfurnished
Areas
Living Area
ca. 109 sqm
Total Area
ca. 109 sqm
Base Area
ca. 260 sqm
Terrace Area
ca. 12 sqm
Garden Area
ca. 110 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 464.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 66,00 € incl. 10% VAT | |
| Heating Costs | 96,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 162,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 464.000,00 € | |
| Commission Buy | Without commission | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | gemäß Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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