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An der Grenze zwischen Hard und Lauterach

6923 Lauterach

An der Grenze zwischen Hard und Lauterach…


…ist dieser leistbare Wohntraum mit Penthouse Charakter situiert.


Die Wohnung wurde komplett modernisiert und besticht unter anderem durch die sehr ansprechende Ausstattung:


• Dachterrasse

• Wintergarten

• Großzügige Räume

• Hochwertige Einbauküche

• Wohnküche

• Sonnig und hell

• Angenehme Atmosphäre

• Tageslichtbadezimmer

• Separates WC mit Fenster

• Abstellraum

• Dachgeschoss

• Geräumiges Kellerabteil mit Regalsystem und Werkbank

• Parkplatz


Abgerundet wird dieses stimmige und sehr interessante Angebot durch die ausgezeichnete Lage.


Diese kombiniert Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur auf perfekte Art und Weise


Hier heißt es Koffer packen, einziehen und wohlfühlen.


Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Fittings and Properties

Properties

Category
Rooftop
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1975
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
09.07.2021
Valid until
08.07.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
74,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,19
fGEE Class
C

Features

View
Mountain View
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom, Bike Room, Drying Room, Wintergarden
Condition
Good condition
Construction
Massive Construction
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Bathtub, Show, Bathroom Window
Kitchen
Kitchenette, Open Kitchen

Areas

Living Area
ca. 103 sqm
Cellar Area
ca. 9 sqm
Loggia Area
ca. 13 sqm
Terrace Area
ca. 30 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Terraces
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 429.000,00 €
Running costs
Running costs 265,76 € incl. VAT
Repair Costs 109,15 € incl. VAT
Total
Total Running Costs 374,91 € incl. VAT
Total buy price 429.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1% (zzgl. 20% UST) und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann und Partner, Bregenz)
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 61.565,74 €
Reserve Deadline 31.12.2022

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m Volksschule
  • < 500m Kindergarten
  • Mittelschule

Other

  • < 500m Raiffeisen BANK
  • OMV

Health

  • < 1km Lotos-Apotheke

Shopping

  • < 500m Hofer / DM / Bäcker / Kiosk
  • < 500m Spar

Transport

  • < 1km Bahnhof

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