Leistbare Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche!
6900 Bregenz
Leistbare 4,5 Zimmer-Wohnung in Bregenz mit exzellenter Anbindung und umfassender Infrastruktur!
Willkommen in Ihrer neuen Heimat! Diese großzügige Wohnung in Bregenz bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage mit erstklassiger Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:
- Eingangsbereich mit Garderobe für Ihre Bequemlichkeit
- Überbreite Diele mit großzügigem Einbaukasten für optimalen Stauraum
- Helle Wohnküche, perfekt für gemütliche Kochabende und gesellige Zusammenkünfte
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können
- Zwei Kinderzimmer, ideal für eine Familie mit Kindern oder als vielseitig nutzbare Räume
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Modernes Bad mit Wanne und WC
- Praktischer Abstellraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen
An Betriebskosten werden derzeit von der Hausverwaltung € 368,98 zzgl. € 201,60 für den Reparaturfond vorgeschrieben.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Your custodian
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Fittings and Properties
Properties
Category
Ground Floor Apartment, Ground Floor Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1969
Construction Completion Date
02.12.1972
Heating
Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
12.11.2021
Valid until
12.11.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
72,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,44
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 110 sqm
Cellar Area
ca. 4 sqm
Balcony Area
ca. 13 sqm
Segmentation
Total Rooms
4,5
Bathrooms
1
Bedrooms
3
Balconies
2
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 375.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 375.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 227.192,65 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2022 | |
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Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
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- < 500m Landesberufsschule Bregenz 3
- < 500m Volksschule Schendlingen
Public Institution
- < 500m Feuerwehr Bregenz-Vorkloster
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