Ihr Immobilien Investment!
6713 Ludesch
Ihr Immobilien Investment!
In bewegten Zeiten auf Immobilien setzen. Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Objektdetails:
- Lage: Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Umgebung, nur ca. 3 Fahrtminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.
- Wohnfläche: die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 42 – ca.134 m²
- Zustand: Das Gebäude ist gut gepflegt, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind optional.
- Rendite: aktuelle Vollvermietung, Details bei schriftlicher Anfrage
Investmentsvorteile:
- Langfristige Wertsteigerung: Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was langfristig zu einer Wertsteigerung führt.
- Flexibilität: Ob Vermietung oder Eigennutzung – die Wahl liegt bei Ihnen.
- Steuerliche Vorteile: Als Investor profitieren Sie von steuerlichen Abschreibungen und Vergünstigungen.
- Sicheres Mieteinkommen: starke Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund unerschwinglicher Neubaupreise.
Investieren Sie klug und sichern Sie sich Ihr Stück vom Immobilienmarkt!
Fordern Sie noch heute nähere Informationen bei uns an und und lassen sich von dieser tollen Liegenschaft überzeugen.
Your custodian
Sabine Meyer
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Fittings and Properties
Properties
Category
Apartment Dwelling, Other Asset Property
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1996
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
27.04.2024
Valid until
26.04.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
61,14
HWB Class
C
fGEE Value
1,00
fGEE Class
B
Areas
Base Area
ca. 997 sqm
Segmentation
Floors
4
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.290.000,00 € excl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 1.290.000,00 € excl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt., Barauslagen | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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