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Leistbare Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz

6700 Bludenz

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:


Leistbare 3-Zimmer-Wohnung in Bludenz mit Tiefgaragenparkplatz


Diese großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahr 1984 erbaut wurde.


Mit einer Wohnfläche von 77,75 m² bietet sie eine komfortable Wohnatmosphäre für Singles, Paare oder kleine Familien und eignet sich ideal für all jene, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Lebensqualität vereinen möchten.


Neben ihrer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur wird Sie die praktische Raumaufteilung überzeugen.


Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.


Eine vollständig ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Vorzimmer für zusätzliche Stauraummöglichkeiten, runden das Angebot ab.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Details erhalten Sie auf Anfrage!


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Fittings and Properties

Properties

Category
Ground Floor Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1984
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Electric
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
12.12.2022
Valid until
11.12.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
71,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,87
fGEE Class
D

Features

Additional rooms and areas
Storeroom
Connections
Cable
Kitchen
Kitchenette
Sanitation
Bathtub, Bathroom Window
Floor
Parquet, Flagstone
Special configuration
Roller Shutter

Areas

Living Area
ca. 78 sqm
Balcony Area
ca. 5 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 248.000,00 €
Running costs
Running costs 162,91 € incl. VAT
Repair Costs 82,79 € incl. VAT
Total
Total Running Costs 245,70 € incl. VAT
Total buy price 248.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 43.727,02 €
Reserve Deadline 31.12.2023

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Gastronomy

  • < 500m Pizzeria-Restaurant Colosseum
  • < 1km Gasthaus Stern

Education

  • < 500m Landesberufsschule Bludenz
  • < 500m Polytechnische Schule
  • < 500m Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule
  • < 1km Bundesgymnasium
  • < 1km Neue Mittelschule Bludenz-Ost
  • < 1km Allgemeine Sonderschule Sonderpädagogisches Zentrum
  • < 1km Volksschule

Health

  • < 1km Doktor Alois Tschofen

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