Modern sanierte 3-Zimmer Wohnung in Matrei am Brenner – Wohnen in Idyllischer Lage mit Alpenflair
6143 Matrei am Brenner
Traumhaftes Wohnen in Matrei am Brenner: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Matrei am Brenner. Diese charmante Wohnung, mit einer Wohnfläche von 72m², befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet alles, was das Herz begehrt.
Highlights der Wohnung:
- Geräumige Wohnfläche: Mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich inklusive einer integrierten Küche, genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung.
- Balkon mit Aussicht: Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon, der eine absolute Ruhelage bietet.
- Modernes Bad und separates WC: Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für optimalen Komfort.
- Eigene Extras: Neben einem eigenen Kellerabteil steht Ihnen auch ein Autoabstellplatz zur Verfügung.
Qualitative Ausstattung:
- 2015 grundlegend saniert: Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten, sofort bezugsfertigen Zustand.
- Hochwertige Fenster und Heizung: Profitieren Sie von 3-fach verglasten Fenstern und einer effizienten Fußbodenheizung, angeschlossen an die Fernwärme.
Perfekte Lage:
- Ruhiges und schönes Umfeld: Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Aussicht in einer angenehmen Nachbarschaft.
- Hervorragende Infrastruktur: Matrei ist infrastrukturell bestens ausgestattet und bietet optimale Verbindungen in die Stadt Innsbruck sowie Richtung Brenner.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Komfort in einer traumhaften Umgebung vereint. Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung!
Your custodian
Elisa Wankmüller
staatl. geprüfte Immobilientreuhänderin
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1972
Heating
Underfloor Heating: District Heating
Car Spaces
Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
26.10.2015
Valid until
25.10.2025
HWB-Value (KWh/m²/a)
37,30
HWB Class
B
fGEE Value
0,68
fGEE Class
A+
Areas
Living Area
ca. 72 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Balconies
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 285.000,00 € incl. VAT | |
| Parking space buy price | 10.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 295.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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