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Neubau C4 - provisionsfrei

6130 Schwaz

SCHWAZ - St. Martin "Wohnen am Silberwald"


Diese besondere Wohnung besticht durch ihre Lage und ihre Größe. Im Neubauprojekt in St. Martin bekommt man diese großzügige Wohnung und kann sie noch selber mitgestalten. Der aktuelle Planvorschlag beinhaltet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC, einen Wirtschaftsraum, einen kleinen Abstellraum und den großzügigen Wohn-Koch-Essbereich mit rund 30 m². Eine Terrasse und ein schöner Garten runden dieses Angebot perfekt ab.


Wer von einer barrierefreien großzügigen Wohnung in bester Lage sucht, die gleichermaßen für Familien geeignet ist, wie auch für Anspruchsvolle mit viel Platzbedarf, der ist hier genau richtig.


Gestalten Sie jetzt Ihre Traumwohnung und planen Sie mit. Baustart im Herbst.


Was wird geboten:

  • hochwertige Bauausführung
  • schöne und beständige Materialien
  • Barrierefreiheit (Lift)
  • praktische Grundrisse
  • Tiefgaragenplätze um € 33.900,--
  • ein modernes Heizsystem
  • schöne Allgemeinflächen
  • tolle Architektur
  • hervorragende Lage


Sahnehäubchen:

Die besondere Lage am Randbereich von Schwaz ist das Sahnehäubchen! Ruhig aber nicht abgelegen und mit umfassenden Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernte Ziele sind in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar:



  • Einkaufszentren
  • Stadtgalerien
  • Altstadt Schwaz
  • Ärzte, Bezirkskrankenhaus
  • Kinderkrippen und -garten
  • Schulen
  • Freizeiteinrichtungen und vieles mehr
  • Bahnhof Schwaz
  • Autobahnauffahrt Schwaz


Wohnungsgrößen und Typen:

Die geplanten Einheiten teilen sich auf 3 Gebäude auf und sind alle mit einem Lift ausgestattet. In jedem Gebäude befinden sich zwischen 4 und 6 Wohnungen, die jeweils über individuelle Wohnflächen verfügen. Entweder mit Garten oder einer Loggia oder Balkon. Kellerabteile sind genauso vorhanden wie ein großzügiger Fahrradraum sowie ein eigener Kinderwagenabstellbereich und schöne Zugangsbereiche.


Die genaue Ausstattung und Ausführung ist in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung angeführt.


So fühlt sich Lebensqualität an!


Gerne besprechen wir die geplanten Einheiten/Grundrisse mit Ihnen und stellen Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung vor. Wir begleiten Sie von der Planung bis zum Einzug in Ihre Traumwohnung.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
No
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2024
Construction status
Under Construction
Construction Completion Date
30.11.2025
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
Underground Garage (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
19.10.2023
Valid until
18.10.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
32,20
HWB Class
B
fGEE Value
0,68
fGEE Class
A+

Areas

Living Area
ca. 127 sqm
Usage Area
ca. 140 sqm
Cellar Area
ca. 6 sqm
Loggia Area
ca. 5 sqm
Terrace Area
ca. 8 sqm
Garden Area
ca. 57 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
4
Terraces
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 980.000,00 €
Running costs
Running costs 440,00 € incl. 10% VAT
Repair Costs 60,00 € incl. VAT
Total
Total Running Costs 500,00 € incl. VAT
Total buy price 980.000,00 €
Commission Buy 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sidecosts
Costs for contract 1,8 % + 20 % USt + Barauslagen. Kanzlei Dr. Stephan Kasseroler
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Transport

  • < 500m Alte Landstraße
  • Bahnhof Schwaz
  • Flughafen Innsbruck

Education

  • < 500m Integrationskindergarten Schwaz Sankt Martin
  • < 500m Bundesrealgymnasium und Bundes-Oberstufenrealgymnasium
  • < 500m Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule
  • < 1km Volksschule Johannes Messner-Volksschule
  • < 1km Hort Schwaz Tiroler Sozialdienst
  • < 1km Kindergarten Schwaz Johannes-Messner-Weg
  • < 1km Kindergarten Schwaz Eltern-Kind-Zentrum Waldkindergarten
  • < 1km Kinderkrippe Schwaz Eltern-Kind-Zentrum

Recreation

  • < 500m Museum Der Voelker
  • < 1km Planetarium Schwaz

Gastronomy

  • < 500m Restaurant Silberberg

Tourism

  • < 500m Schwazer Silberbergwerk

Shopping

  • < 1km Eins Zwei Drei Druck Todeschini
  • < 1km Elektrofachgeschäft Schwaz
  • < 1km Eisenwaren Ettel

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