Familientraum - idyllisches Eckreihenhaus in Terfens
6123 Vomperbach
Familientraum – idyllisches Eckreihenhaus in Terfens
Im Stublerwald in Terfens/Vomperbach, in unmittelbarer Nähe zum Forchat-Wald und dem Badesee Weißlahn gelegen, steht dieses hübsche Eckreihenhaus zum Verkauf. Im Erdgeschoss befinden sich der große, helle Wohn-Essbereich mit Küche, die Garderobe, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige, westseitig gelegene Terrasse und in den kleinen, aber feinen Garten.
Der obere Stock wurde im Jahr 2017 komplett umgebaut und die Räume mit einem raumklima-freundlichen Lehmputz versehen. Vom Flur aus gelangt man in zwei Schlafzimmer, welche beide jeweils einen Zugang zum westseitig gelegenen, großen Balkon haben. Das moderne Bad/WC überzeugt durch eine stylische Dusche, ausreichend Platz und Tageslicht. Das ostseitig gelegene Master-Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Raum für einen begehbaren Schrank. Hochwertige Vollholzböden ziehen sich durch die Räume in diesem Stockwerk.
Der geräumige Keller bietet viel Platz und Stauraum und kann auch als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum etc. genutzt werden. Vom Keller aus gelangt man direkt in die Tiefgarage, wo zwei Autoabstellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Es gibt bereits einen Stromanschluss zum Laden eines E-Autos bzw. auch die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren.
Das Haus wurde in den Jahren 1999/2000 gebaut und 2001 erstmals bezogen. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2016 wurde die Fassade und im Jahr 2022 das Dach saniert. 2023 wurde die Haustüre erneuert. Die Fenster bzw. Balkon-/Terrassentüren sind mit einem Insektenschutz versehen.
Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt über eine Hausverwaltung (TIGEWOSI).
Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und voraussichtlich ab Jänner 2025 verfügbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Garderobe
Diele
Gäste-WC
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flur
Bad/WC
Wohnfläche insgesamt: rd. 118 m²
Keller: rd. 51 m²
Garten: rd. 137 m²
Terrasse (überdacht): rd. 21m²
Balkon: rd. 10 m²
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Prices and financial Information
| Running costs | ||
| Running costs | 408,00 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 408,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Gem. Honorarnote Rechtsanwalt oder Notar | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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