Sonnige Aussichten: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im malerischen Götzens
6091 Götzens
Exklusives Wohnen in Götzens: Charmante 4-Zimmer-Wohnung am Hubangerweg 21
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Götzens, versteckt im malerischen Tirol. Diese helle und geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines exklusiven 3-Parteienhauses bietet Ihnen auf 94 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Ihre neue Adresse: Hubangerweg 21, Götzens
- Großzügige Raumaufteilung: Mit 3 Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit angrenzendem Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC, ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
- Atemberaubender Balkon: Der ca. 25 m² große Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein und bietet genügend Platz für Entspannung und soziale Zusammenkünfte.
- Praktische Extras: Ein Kellerabteil sowie 2 Autoabstellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung und Lage:
- Zentrale Ölheizung & Kaminanschluss: Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich gibt es einen Ofen welcher für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
- Photovoltaik-freundlich: Ein Anschluss für Photovoltaik-Systeme ist ebenfalls vorhanden, ideal für umweltbewusste Bewohner.
- Helle und sonnige Atmosphäre: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die ruhige, sonnige Lage aus, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird.
Diese Immobilie in Götzens ist mehr als nur eine Adresse; sie ist ein Ort des Wohlbefindens, der Ruhe und der Sonne. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Tirols zu wohnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich vorzustellen!
Your custodian
Elisa Wankmüller
staatl. geprüfte Immobilientreuhänderin
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1995
Heating
Central Heating: Oil, Ofen: Wood
Car Spaces
2 x Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
02.04.2015
Valid until
01.04.2025
HWB-Value (KWh/m²/a)
49,80
HWB Class
B
fGEE Value
1,02
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 94 sqm
Balcony Area
ca. 25 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Balconies
1
Prices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 460.000,00 € incl. VAT | |
Parking space buy price | 30.000,00 € incl. VAT | |
Running costs | ||
Running costs | 212,00 € incl. 10% VAT | |
Total | ||
Total Running Costs | 212,00 € incl. VAT | |
Total buy price | 490.000,00 € incl. VAT | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Sidecosts | ||
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% |
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Elisa Wankmüller
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