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Einzigartige Chance: Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage

6060 Hall in Tirol



Moderne Eleganz trifft auf alpine Idylle: Maisonette-Wohnung in Hall an der Grenze zu Mils


Freuen Sie sich auf ein exquisites Wohnerlebnis in dieser erst 2020 erbauten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrparteienhauses erstreckt. Mit 104 m² Wohnfläche, umgeben von der Ruhe einer Anwohnerstraße, die hier endet, genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler und doch zurückgezogener Lage.


Die ruhige, kleine Wohnanlage in Hall, direkt an der Grenze zu Mils, verheißt eine hohe Lebensqualität. Zentral und doch inmitten einer Oase der Ruhe, bietet diese Wohnung eine unwiderstehliche Aussicht auf die majestätischen Berge, die zum Greifen nah erscheinen.


Im Obergeschoss laden drei behaglich gestaltete Zimmer zum Entspannen ein, ergänzt durch ein exklusives Bad, ein separates WC und einen funktionalen Abstellraum. Das Dachgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, der Sie auf eine Ost- und eine Westterrasse führt – Ihr privates Fenster zum Himmel, ideal für morgendlichen Kaffee und abendliche Entspannung.


Hochwertige Materialien und eine feine Designästhetik zeichnen jedes Detail der Wohnung aus, von den bodentiefen Fenstern bis hin zu den eleganten Oberflächen. Ihr persönlicher Garten erstreckt sich auf 65 m² – ein Grünraum für Ihr eigenes Stück Natur.

Ein Aufzug, ein privates Kellerabteil und zwei überdachte Autoabstellplätze vervollständigen das Angebot.


Verfügbar ab Juli, wartet hier Ihr neues Zuhause in Hall, das mit Sorgfalt und Augenmerk auf hochwertige Wohnkultur erschaffen wurde.

Fittings and Properties

Properties

Category
Maisonette
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2020
Heating
Underfloor Heating: District Heating
Car Spaces
2 x Carport

Energy Certificate

Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
40,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,76
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 104 sqm
Garden Area
ca. 65 sqm

Segmentation

Floors
2
Bathrooms
1
Bedrooms
3
Terraces
2

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 849.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 245,76 € incl. 10% VAT
Repair Costs 31,98 € incl. VAT
Running costs parking space 23,60 € incl. 20% VAT
Heating Costs 159,70 € incl. 20% VAT
Warmwater 66,00 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 527,04 € incl. VAT
Total buy price 849.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Dr. Dan Katzlinger
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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