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Ihr neues Heim mit Aussicht in Innsbruck/Amras

6020 Innsbruck

Fakten:

Größe: ca. 80 m²

Loggia: ca. 6 m²

Keller: vorhanden

Zimmer: 3

FI Schalter: nein

Baujahr: ca 1968


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Stadtteil Amras in Innsbruck! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche den idealen Raum für Komfort und Gemütlichkeit.


Der Stadtteil Amras ist bekannt für seine erstklassige Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, von Geschäften und Restaurants bis hin zu Parks und Freizeitmöglichkeiten.


Die Wohnung selbst besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und ihre helle, einladende Atmosphäre. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.


Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia und lassen Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen. Ob morgendliche Kaffeepausen oder abendliche Sonnenuntergänge, hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen.


Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.


Mit ihrem attraktiven Standort und ihrer zeitlosen Eleganz ist sie eine sichere Wertanlage für die Zukunft. Die Wohnung befindet sich im 4 Stock ohne Lift. Es ist kein FI Schalter in der Wohnung. Zu erwähnen ist auch noch, dass es sich um einen Buwog Bau handelt und bei Vermietung das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz gilt.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren!

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Heating
Central Heating: Oil

Energy Certificate

Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
58,20
HWB Class
C
fGEE Value
2,13
fGEE Class
D

Areas

Living Area
ca. 80 sqm
Loggia Area
ca. 6 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 390.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 99,95 € incl. 10% VAT
Repair Costs 74,15 € incl. VAT
Other Costs 22,36 € incl. VAT
Heating Costs 43,68 € incl. 20% VAT
Warmwater 20,55 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 260,68 € incl. VAT
Total buy price 390.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Dr. Dan Katzlinger
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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