2-Zimmer-Dachgeschosswohnung NEUBAU
5600 Sankt Johann im Pongau
In Zentrumsnähe der Stadtgemeinde St. Johann befindet sich dieses Mehrparteienhaus mit gesamt 14 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser. Das Bauprojekt wird 2024 fertiggestellt. Dank der exquisiten Lage genießen die neuen Eigentümer:innen eine hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage. Zu den Highlights der einzelnen lichtdurchfluteten Wohnungen zählen insbesondere die großzügigen Außenbereiche, die einen absoluten Erholungswert vom Alltag bieten.
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung (Top B8) weist eine Größe von 67 m² auf. Sie besteht aus einem gemeinsamen Wohn-Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Das WC ist hierbei separat situiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 29 m² große Terrasse von welchem aus man einen fantastischen Blick auf die umliegende Wohn- und Berglandschaft hat und somit das Highlight der Wohnung bildet.
Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Stellplätze (Freistell- oder Tiefgaragenplatz) können zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis
€ 669.238,00 inkl. TG-Stellplatz
zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz: € 36.900,00
zusätzlicher PKW-Freistellplatz: € 12.900,00
Versorgungsanschlüsse
Strom: Anschluss vorhanden
Anschluss an das örtliche Kabel-TV-Netz
Wasseranschluss: Anschluss an das Ortswasserleitungsnetz
Fäkalkanalisation: Anschluss an das Ortskanalnetz
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme-Zentralheizung und Photovoltaikanlage.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 632.338,00 € | |
| Parking space buy price | 36.900,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 302,72 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 302,72 € incl. VAT | |
| Total buy price | 669.238,00 € | |
| Commission Buy | Without commission | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1,8 % inkl. 20 USt, € 60,- Treuhandkontoführung | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
In Zentrumsnähe zur Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau, in beliebter und ruhiger Wohnlage mit hochrangiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung, befindet sich dieses Neubauprojekt mit insgesamt 14 Einheiten zum Kauf. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und eine Anzahl vieler Geschäfte sind fußläufig oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtgemeinde St. Johann bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer wie auch im Winter. Die Einstiegstelle zum Skigebiet Snow Space Salzburg befindet sich nur wenige Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist in. ca. 40 PKW-Fahrminuten erreichbar.
Infrastructure
Shopping
- < 500m Stadtgalerie Sankt Johann
Other
- < 500m Raiffeisen Bank
Health
- < 500m Johannes Stadtapotheke
Gastronomy
- < 500m Cafe Schiebel
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