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Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen

5580 Tamsweg

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Küche. Der wunderschöne Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohn-Essbereich wird durch den Wintergarten erweitert und bietet viel Raum zum genießen.


Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon inkl.Blick auf die umliegende Berglandschaft.


Das Erdgeschoss wurde durch eine ca.45 m² große Wohnung mit getrenntem Zugang erweitert. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss mit ca.40 m² ist über eine Außentreppe zugänglich.


Nutzung: Hauptwohnsitz

Your custodian

Martin Schilcher
Konzessionierter Immobilienmakler

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
2014
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Pellets
Car Spaces
4 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
19.05.2023
Valid until
18.05.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
51,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,74
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 232 sqm
Usage Area
ca. 24 sqm
Total Area
ca. 256 sqm
Base Area
ca. 622 sqm

Segmentation

Balconies
2

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 525.000,00 €
Total
Total buy price 525.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Am Fuße des Preber auf einer Höhe von 1022 Meter liegt die Gemeinde Tamsweg. Neben vielen Geschäften, Restaurants und Cafe’s gibt es ebenso viele Sehenswürdigkeiten, das Lungauer Heimatmuseum, das Schloss Kuenburg oder auch die St. Leonhards Kirche. Der Lungau ist im

Sommer bekannt für seine vielen Berge, 60 prickelnden Bergseen und rund 70 bewirtschafteten Almhütten, die Sie mit süßen und deftigen Lungauer Spezialitäten verwöhnen. Die Skigebiete Katschberg, Grosseck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern mit insgesamt über 300 schneesicheren Pistenkilometern sowie unzähligen, ausgezeichnet präparierten Langlaufloipen,lassen die Herzen der Wintersportler höher schlagen.

Ein weit gespanntes und übersichtlich markiertes Winterwandernetz lädt

außerdem zu unvergesslichen Winter- und Schneeschuhwanderungen ein.

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Martin Schilcher
Konzessionierter Immobilienmakler
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