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Einfamilienhaus Lakeview

5162 Obertrum am See

Aufwachen mit Seeblick! Wohnen am Grünland! In 3 Minutenn zu Fuß erreicht man das Ortszentrum mit Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt, Gasthaus und Gemüsehändler, diese Infrastruktur ist kaum zu überbieten. Für Familien ist der Weg zum Kindergarten und der Volksschule gleich ums Eck. Viel Wohnen auf ca. 170 m²: über eine geräumige Diele geht man die hochwertige Küche mit viel Arbeitsfläche. Eine XL Speis bietet genug Stauraum für Getränke und Lebensmittel. Von der offenen Küche befindet sich anschließend das Herzstück Essen-Wohnen, wo sich Familie und Freunde zum geselligen Beisammensein treffen. Vom Esszimmer erschließt sich die riesige Terrasse und den großen Garten mit lauschigen Chill-Zonen. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 helle gut geschnittene Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche. Im Dachgeschoss ist ein tolles Apartment mit Duschbad, Schlaf- und Wohnbereich untergebracht. Vom Wohnbereich im Dachgeschoss befindet sich eine breite geräumige Loggia mit Blick auf die Kirche. Die Autos finden in einem Doppelcarport Platz. Eine großzügige Lagerhütte mit Zugang zum Garten rundet das Gesamtkonzept ab.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
ca. 2017
Construction status
Finished
Construction Completion Date
01.08.2017
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
2 x Carport

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
07.07.2017
Valid until
06.07.2027
HWB-Value (KWh/m²/a)
39,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,65
fGEE Class
A+

Features

Location
South
Area
Dwelling Area, Urban Area
View
Lakeview
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom
Special configuration
Roller Shutter
Age
New Building
Exploitation
Full developed
Floor
Parquet, Flagstone
Construction
Massive Construction, Energy efficiency standard - KFW40, Double Pitch Roof
Furnished
Partially furnished
Cellar
No cellar
Sanitation
Show, Bathtub, Bathroom Window
Kitchen
Kitchenette, Pantry

Areas

Living Area
ca. 172 sqm
Usage Area
ca. 172 sqm
Total Area
ca. 172 sqm
Base Area
ca. 468 sqm
Loggia Area
ca. 10 sqm
Terrace Area
ca. 24 sqm
Garden Area
ca. 300 sqm

Segmentation

Total Rooms
6
Floors
3
Bathrooms
2
Toilets
3
Bedrooms
4
Terraces
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 790.000,00 €
Running costs
Running costs 250,00 € incl. 10% VAT
Heating Costs 119,00 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 369,00 € incl. VAT
Total buy price 790.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Obertrum, das Herz des Seenlandes, bietet eine perfekte Infrastruktur in herrlicher Natur. Die Vielfalt der Outdoor Aktivitäten ist riesig, vom Baden, Laufen, Radfahren, Wandern, SUP, Segeln, der private Triathlon startet direkt vor der Haustür. Der Kindergarten und die Volksschule samt Spielplatz können in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle ist 3 Minuten fußläufig. Bäcker, Konditor, Metzgerei und Supermarkt erreicht man ebenso in 5 - 10 Minuten. Mehrere Gasthäuser im Ort und der Umgebung sorgen für Gemütlichkeit und Kulinarik.

Infrastructure

Public Institution

  • < 1km Obertrum am See Kirchstättstraße

Health

  • < 1km Doktor Rita Hörtenhuber
  • < 500m Salus Apotheke

Other

  • < 1km Raiffeisen BANK

Gastronomy

  • < 1km Braugasthof Sigl
  • < 1km Cafe Konditorei Loidl

Education

  • < 1km Alterserweiterte Kinderbetreuung Obertrum
  • < 1km Volksschule

Recreation

  • < 1km Minigolf Obertrum Am See

Shopping

  • Eurospar
  • < 500m Billa
  • < 500m Rösslhuber
  • < 500m Unterrainer

Request

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