Haus in Salzachnähe
5110 Oberndorf bei Salzburg
Das ca. 1954 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Holz-Tramdecken errichtet. Ca. 1958 erfolgte der Anbau eines Nebengebäudes und 1971 wurde eine Doppelgarage errichtet.
Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße der Stadtgemeinde Oberndorf.
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss ist jeweils mit einer Küche, Bad und WC, sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet. Ein kleiner Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss im Haus wurde bis Ende 2023 bewohnt, es sind jedoch aufgrund des Baujahres verschiedene Adaptierungen/Sanierungen notwendig.
Die monatlichen Betriebskosten betrugen ca. 240,-- Euro.
Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Doppelgarage sowie in der Einfahrt genügend Platz.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Der Bezug ist ab sofort möglich.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 498.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 240,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 240,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 498.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Gemäß Notartarif | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Das Einfamilienhaus ist nur ca. 3 Gehminuten von der weltberühmten Stille-Nacht-Kapelle in Oberndorf, entfernt. Zum Zentrum von Oberndorf sowie zum Lokalbahnhof sind es ca. 800 Meter. Die Lokalbahn sorgt für eine bequeme Verkehrsanbindung Richtung Salzburg oder Lamprechtshausen. Die Stadt Oberndorf verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eines Krankenhauses.
Ebenfalls unmittelbar vor Ihrer Haustüre befindet sich die Salzach mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen. Zum Nachbarland Deutschland können Sie über den Europasteg bequem in die Stadt Laufen spazieren.
Infrastructure
Tourism
- < 500m Stille Nacht Kapelle
- < 500m Stiftskirche Laufen (Deutschland)
- < 500m Unteres Stadttor-Laufen
Gastronomy
- < 500m Gasthof Bauernbräu und Gewölbe
Education
- < 1km Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule
Shopping
- < 1km Einkaufsmöglichkeiten
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