Aigen: Stilvolles Zuhause in zentraler Lage
5026 Salzburg
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Your custodian
Jana Karl, BA
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
ca. 1985
Construction status
Finished
Heating
Self-Contained Central Heating: Gas
Car Spaces
Underground Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
06.07.2020
Valid until
05.07.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
50,00
HWB Class
B
fGEE Value
1,45
fGEE Class
C
Features
Additional rooms and areas
Storeroom, Bike Room, Drying Room
Condition
Good condition
Floor
Flagstone, Parquet
Furnished
Unfurnished
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Bathtub
Area
Dwelling Area
Areas
Living Area
ca. 54 sqm
Balcony Area
ca. 5 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Balconies
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 367.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 109,62 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 61,33 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 17,32 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 188,26 € incl. VAT | |
| Total buy price | 367.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 390.487,00 € | |
| Reserve Deadline | 06.03.2024 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung liegt in einer sehr ruhigen Siedlung im beliebten Stadtteil Aigen. Durch die gute Lage zwischen der Salzburger Altstadt, der Salzach und dem grünen Stadtrand zählt Aigen zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt.
Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier fußläufig erreichbar. Die nur wenige Meter entfernten S-Bahn- und O-Bus-Haltestellen sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, und die malerischen Radwege entlang der Salzach schaffen eine schnelle Verbindung in die Altstadt.
Infrastructure
Shopping
- < 500m Zip Warenhandel
Gastronomy
- < 500m Pliemgut
- < 500m Doktorwirt
- < 500m Langenloiserhof
Health
- < 500m Dr. Martin Joachim Kundt
- < 500m Naturpark Apotheke
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Jana Karl, BA
Konzessionierte Immobilienmaklerin
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