Stadttraum für Familien: Komfortable 5-Zimmer-Wohnung
5020 Salzburg
Die gemütliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten, im beliebten Stadtteil Leopoldskron.
Die einladende und äußerst ruhig gelegene Wohnung ist besonders für Familien geeignet, da sie ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben bietet. Die räumliche Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnerlebnis, welche Komfort und Behaglichkeit vereint.
Vom geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich sind sämtliche Zimmer separat zugänglich, was eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre gewährleisteten.
Der helle und großzügige Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich schafft einen kommunikativen Treffpunkt für die ganze Familie. Dieser verfügt über einen Kaminanschluss, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Süd-Loggia, die zu gemütlichen Momenten im Freien einlädt.
Ebenfalls steht ein komfortables Schlafzimmer zur Verfügung, das Zugang zu einem weiteren Balkon bietet, sowie drei geräumige Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Waschmaschine und einem Fenster ausgestattet. Die Toilette ist getrennt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 595.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 173,80 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 189,00 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 132,47 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 495,27 € incl. VAT | |
| Total buy price | 595.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 23.964,19 € | |
| Reserve Deadline | 21.08.2023 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Ruhig und dennoch zentral liegt diese Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Leopoldskron.
Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks, dem Leopoldskroner Weiher sowie der Alm, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, sowie das Naturschutzgebiet rund um den Weiher sind bequem erreichbar. Einerseits kann die ruhige, grüne Umgebung genossen werden, andererseits auch schnell und unkompliziert das pulsierende Leben der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige kleine Geschäfte, Restaurants, Kindergarten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.
Infrastructure
Other
- < 500m Raiffeisen Bank
Education
- < 500m Alterserweiterte Kindergruppe Maxglan
- < 500m Neue Mittelschule Maxglan I
- < 500m Neue Musikmittelschule Maxglan II
- < 500m Rositten
Gastronomy
- < 500m Superfein Summergarden
- < 500m Restaurant La Fontana
- < 500m Café Pierre Konditorei
- < 500m Cafe Madeira
Health
- < 500m Dr. Robert Ebner
- < 500m Doktor Hedwig Chuang-Quehenberger
- < 500m Dr.Med. Irene Krombholz-Reindl, Dr.Med. Martin Krombholz-Reindl
- < 500m Apotheke 'Zum heiligen Rupertus'
Recreation
- < 500m Freibad Leopoldskron
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