Schöne 2-Zimmer Wohnung in Gneis
5020 Salzburg
ANLAGE: Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Top Lage!
Die neuwertig, gemütliche Wohnung samt Einbauküche wurde vor ca. 10 Jahren errichtet.
Eine hochwertige Ausstattung der Böden, eine begehbare Dusche nach heutigem Standard, sind gegeben.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis Ende Jänner 2026. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 880,- ohne Nebenkosten.
Der erste Stock, in dem die Wohnung liegt, ist bequem mit Lift erreichbar, ebenso die Tiefgarage sowie der Keller.
Das Wahrzeichen von Salzburg, der Festungsberg sowie der Untersberg sind in Blickweite.
Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 368.500,00 € | |
| Parking space buy price | 30.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 165,98 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 21,86 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 17,46 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 34,74 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 240,04 € incl. VAT | |
| Total buy price | 398.500,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Vertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 3.090,37 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2022 | |
| Income Value | 9.600,00 € | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Nonntal-Gneis, bereits im südlichen Teil der Stadt Salzburg.
Eine ausgezeichnete Wohngegend unweit des Erholungsgebietes rund um den Leopoldskroner Weiher, samt zugehörigem Schloss.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Radwege und der beliebte Almkanal befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso eine exzellente Grundversorgung des täglichen Bedarfs.
Gute Restaurants und nette Cafés befinden sich in Fußgehentfernung.
Infrastructure
Shopping
- < 500m Ludwig Georg Kaufmann
Gastronomy
- < 500m Cicchetti
- < 500m Zum Buberlgut
Recreation
- < 500m Kommunalfriedhof
Other
- < 500m Raiffeisen Bank
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