Große 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage
5020 Salzburg
In der Fürstallergasse im beliebten Stadtteil Parsch, erwartet Sie eine großzügige und renovierte 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. .
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zwei Loggien laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die große Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Schlafräume sind großzügig und ruhig. In der Wohnung sind zwei Bäder.
Der Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus und rundet das Angebot ab. Zudem befindet sich die S-Bahnstation in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Auch die O-Bus Anbindung ist optimal gegeben.
Zusammenfassend bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einer begehrten Lage.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 490.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 193,52 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 117,60 € incl. VAT | |
| Other Costs | 45,72 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 93,11 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 22,59 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 472,55 € incl. VAT | |
| Total buy price | 490.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.5% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 64.318,85 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2023 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
This sunny and spacious 4-room apartment is located in the sought-after district of Parsch, nestled between detached houses and apartment buildings.
Here, the rural flair blends with the centrality of the state capital. The historic old town with its many leisure and shopping facilities and breathtaking sights is just a few minutes' drive away.
A relaxing walk or bike ride is possible directly from home. The nearby Preuschenpark delights children and adults alike, with its spacious green area, paths and playground. Walking paths across the Kapuzinerberg lead you directly to the Linzergasse and Getreidegasse, which are home to a wide range of cultural activities, as well as many restaurants and bars and provide shopping pleasure.
For hikers, there are hiking trails to the Gaisberg or the Nockstein behind it.
The Arenberg and the Volksgarten as well as the Salzachkai can be reached quickly by bike.
Infrastructure
Health
- < 500m Doktor Michaela Salzborn
- < 500m Dr.Med. Hans Vorbach
- < 500m Dr.Med. Josef Stoiber
- < 500m Dr.Med. Christine Wintersteller
- < 500m Dr. Sorin Lenz
- < 500m Dr. Sandra Böttcher
- < 500m Diplom Tierarzt Doktor Roth Anne
- < 500m Doktor Christa Jecel
Shopping
- < 500m Fluid Developments Schurich
- < 500m Moda Verde
- < 500m ReSensive
Gastronomy
- < 500m Piccolo
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