Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Itzling
5020 Salzburg
Im dritten Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses punktet die 2-Zimmer-Wohnung durch gute Aufteilung und viel Sonnenlicht. Sie ist über ein großzügiges Stiegenhaus erreichbar und besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Bad mit Wanne, einem große Wohnraum und einer angrenzenden Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die südlich ausgerichtete Loggia, die einen wunderschönen Ausblick auf Salzburgs Berglandschaft bietet. Aufgrund ihres durchdachten Grundrisses und der sonnigen Ausrichtung bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für ein gemütliches Eigenheim.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und eine Parkkarte, die die Zufahrt zum allgemeinen Parkplatz der Hausgemeinschaft gewährt. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum auf Allgemeinfläche können ebenfalls genutzt werden.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 235.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 123,76 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 55,98 € incl. VAT | |
| Other Costs | 39,89 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 49,33 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 268,96 € incl. VAT | |
| Total buy price | 235.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 104.444,68 € | |
| Reserve Deadline | 17.04.2024 | |
| Additional Costs | ||
| Darlehensrückzahlung (Monthly) | 55,70 € | incl. VAT |
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Infrastructure and Surrounding
Itzling ist als einer der nördlichsten Stadtteile Salzburgs geprägt durch gute Anbindung, gemütliche Wohngegenden und die Nähe zu den Umlandgemeinden. Die Wohnung liegt in einer Siedlung mit mehreren Mehrparteienhäusern, umgeben von gepflegten Grünflächen. In nächster Nähe befinden sich eine Raiffeisenbank, eine Apotheke sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte - beispielsweise im neu errichteten Nahversorgungszentrum.
Fußläufig erreichbar ist weiters der Salzburger Hauptbahnhof, der neben bester Verkehrsanbindung ebenfalls einiges an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Naherholung sorgen die Wege entlang der Salzach, sowie Freizeiteinrichtungen wie die Kletterhalle oder Fitnessstudios. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord sowie eine Anbindung an die Salzburger Lokalbahn Richtung Lamprechtshausen und Ostermiething sind ebenfalls nicht weit entfernt.
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