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Exklusives, modernes Architektenhaus mit vielen Extras

4973 Sankt Martin im Innkreis

Exklusives, modernes Architektenhaus mit vielen Extras.


Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem in Massivbauweise errichteten Wohnhaus im

Herzen von St. Martin im Innkreis in angenehmer Siedlungslage.

Mit viel Augenmerk fürs Detail wurde dieses Einfamilienhaus mit hellen, behaglichen

Räumen gestaltet. Große Fensterfronten und eine Gesamtnutzfläche von ca. 396 m²

auf zwei Ebenen bieten viel Freiraum und Platz zum Wohnen.

Vom Eingangsbereich mit Garderobenbereich gelangt man in die moderne Einbauküche

mit Arbeitsplatte aus Naturstein und hochwertigen Elektrogräten, weiter in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang in den blickgeschützten Garten mit großzügiger Terrasse und Pool. Weitere Räume im Erdgeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Badezimmer, begehbarer Schrankraum und Zugang zu einer weiteren Terrasse.


Vom Vorraum führt eine offene Treppe ins Obergeschoss mit Galerie, Relaxbereich mit Zugang

zur Dachterrasse, 3 weitere Schlafräume und ein zweites Badezimmer vervollständigen Ihren Wohntraum.


Die Planung und Innenausstattung erfolgte durch das renommierte Architekturbüro See + Maschik/Wels.


Highlights: Die Bäder sind mit Armaturen und Fliesen von Agape ausgestattet.

Rolf Benz-Sitzmöbel, Echtholzböden, elektrisch betriebene Raffstores, Bussystem, Außenpool.

Energieeffizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung.


Nützen Sie die Gelegenheit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie.

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
2014
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Garage

Energy Certificate

Under Progress
HWB-Value (KWh/m²/a)
45,00
HWB Class
B
fGEE Value
1,00
fGEE Class
B

Features

Special configuration
Swimming Pool, Alarm Equipment, Surveillance camera
Age
New Building
Construction
Massive Construction
Furnished
Fully furnished
Cellar
No cellar

Areas

Living Area
ca. 324 sqm
Usage Area
ca. 396 sqm
Base Area
ca. 1.028 sqm
Terrace Area
ca. 94 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
4
Terraces
2
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Total
Commission Buy 3% plus 20% VAT

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Infrastructure and Surrounding

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