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Gepflegtes Wohnhaus mit schönem Garten

4925 Pramet

Lage:

Ruhige und schöne Siedlungslage. Nähe Nahversorger, Volkschule und Kindergarten, ca. 10 km von Ried i. I. entfernt.


Beschreibung:

Das gepflegte Wohnhaus wurde 2002 in Holzriegelbauweise errichtet. Der schöne Garten ist mit vielen Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt.


Die ca. 95m² Wohnfläche zzgl. ca. 47m² Keller sind durchdacht aufgeteilt und bieten einer Familie ausreichend Platz.


Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind der Eingangsbereich, die Küche, der großzügige sowie helle Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten und ein Gäste-WC untergebracht.


Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.


Die Böden sind teils Parkett- und teils Fliesenböden.


Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung (Flüssiggastank im Gartenbereich).


Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen.


Das Carport und der von außen zugängliche Abstellraum bieten viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.


Verfügbar nach Vereinbarung.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2002
Heating
Central Heating: Liquid Gas
Car Spaces
Carport

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
19.04.2024
Valid until
18.04.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
80,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,02
fGEE Class
C

Features

Cellar
Full Cellar
Floor
Parquet, Flagstone
Construction
Wooden Construction
Sanitation
Bathtub, Show
Kitchen
Kitchenette
Furnished
Partially furnished

Areas

Living Area
ca. 95 sqm
Base Area
ca. 356 sqm
Cellar Area
ca. 47 sqm

Segmentation

Bathrooms
1
Toilets
2
Terraces
1

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Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 258.000,00 €
Total
Total buy price 258.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Your custodians

Prok. Georg Brunner
Prok. Georg Brunner
Leiter des Immobilienbüros Ried i.I. | Immobilientreuhänder (Makler)
Friedrich-Thurner-Str. 14, 4910 Ried im Innkreis

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