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Einzigartiger Wohnsitz in Redlham

4846 Redlham

Dieses zum Verkauf stehende Haus aus dem Jahr 2012 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Redlham. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse und Gartenhaus, der zum Verweilen einlädt.


Die Wohnebene des Hauses betritt man durch einen großzügigen Vorraum. Von hier gelangt man zunächst in das Esszimmer mit Kamin und anschließend in das Wohnzimmer. Auch die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein WC und ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Vom Essbereich aus führt eine Tür zur schönen, groß angelegten Terrasse und weiter in den Garten.


Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Sauna, Infrarotkabine und Wäscheabwurfschacht, ein separates WC sowie ein Ankleidezimmer befinden. Vom Flur aus gelangt man auf die zweite große Terrasse, auf der auch ein Pool steht.


Ausstattungshighlights:



  • Voll ausgestattete Küche
  • Kamin im Essbereich
  • Großer Garten und geräumige Terrasse
  • Hochwertige bzw. exklusive Ausstattung
  • Infrarotkabine im Badezimmer
  • Wasserversorgung über Hausbrunnen
  • 2 Garagen-Stellplätze
  • Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus


Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sowie die Auffahrt zur Autobahn A1 in Regau.


Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/J5RO

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2012
Heating
Central Heating: Geothermal Energy
Car Spaces
2 x Garage, 4 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
04.03.2024
Valid until
03.03.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
41,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,64
fGEE Class
A+

Features

Additional rooms and areas
Storeroom, Attic
Cellar
No cellar

Areas

Living Area
ca. 194 sqm
Base Area
ca. 1.258 sqm
Terrace Area
ca. 149 sqm

Segmentation

Total Rooms
6
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
2

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 730.000,00 €
Total
Total buy price 730.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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