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Einzigartige Penthouse-Wohnung

4840 Vöcklabruck

Der Stadtplatz in Vöcklabruck ist seit jeher der zentrale Treffpunkt der Stadt. Zahlreiche Märkte und Gastronomiebetriebe schaffen ein lebendiges Umfeld. Umrahmt wird er von sehenswerten Häuserzeilen deren Fassaden ihren Ursprung in der Barockzeit und im Klassizismus haben. Direkt vom Stadtplatz oder auch von der Hinterstadt gelangt man in das Haus in dessen Penthouse sich die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet.


Mit dem Lift gelangt man ins oberste Geschoss des Hauses. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich der großzügige Wohn- / Essraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und der Vorraum. Vom Wohnraum gelangt man auf die Loggia, von den Schlafzimmern gelangt man jeweils auf die Terrasse. Besonderes Highlight ist die einzigartige Aussicht über Vöcklabruck in die Berge und über den Stadtplatz.


Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/J1XJ


Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert und rundet das Angebot ab. Ein Garagenplatz ist optional erhältlich (zusätzliche Betriebskosten Stellplatz: € 58,47 pro Monat).

In ca. 10 Minuten erreicht man vom Haus zu Fuß den Bahnhof Vöcklabruck. Der Busbahnhof mit Verbindungen in verschiedenste Richtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Regau ist in 10 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in ca. 15 Minuten.

Fittings and Properties

Properties

Category
Penthouse
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Car Spaces
Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
21.01.2020
Valid until
20.01.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
72,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,31
fGEE Class
C

Features

Cellar
Basement Storage Room
Additional rooms and areas
Wintergarden, Storeroom

Areas

Living Area
ca. 99 sqm
Cellar Area
ca. 5 sqm
Loggia Area
ca. 8 sqm
Terrace Area
ca. 28 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 482.000,00 €
Running costs
Running costs 300,27 € incl. 10% VAT
Repair Costs 113,73 € incl. VAT
Heating Costs 124,32 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 538,32 € incl. VAT
Total buy price 482.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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