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Neuwertige 2-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum

4813 Altmünster am Traunsee

In zentraler Lage in Altmünster präsentiert sich diese exklusive Immobilie mit einer hochwertigen Innenausstattung wie z.B.: Eiche-Fertigparkettböden und Feinsteinfliesen, einer Häcker Küche mit Miele Geräten und einem Bora-Kochfeld, einer Granitarbeitsplatte, einem Schrankverbau in Dekor Premium Eiche im Schlafzimmer, einem Esstisch mit einer massiven Tischplatte in Kernesche sowie einer elektrischen Markise auf dem Balkon.


Das Gebäude wurde in den Jahren 2019/2020 komplett umgebaut und saniert und mit einem Lift ausgestattet.


Die Wohnanlage mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen befindet sich im Ortskern der Marktgemeinde Altmünster in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) des Traunsees. Kindergarten, Schulen, Raiffeisenbank sowie div. Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld.


Der durchdachte Grundriss, ein Freistellplatz sowie das Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.


Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2019/2020
Heating
Underfloor Heating: Gas
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
19.06.2019
Valid until
18.06.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
41,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,72
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 73 sqm
Cellar Area
ca. 5 sqm
Balcony Area
ca. 8 sqm

Segmentation

Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 325.000,00 €
Running costs
Running costs 235,50 € incl. 10% VAT
Repair Costs 25,73 € incl. VAT
Running costs parking space 8,51 € incl. 20% VAT
Heating Costs 56,71 € incl. 20% VAT
Warmwater 19,53 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 345,97 € incl. VAT
Total buy price 325.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Financial Information
Reserve Status 2.276,58 €
Reserve Deadline 11.12.2023

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Infrastructure and Surrounding

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