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lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung im obersten Stockwerk

4812 Pinsdorf

In Pinsdorf, in der Nähe von Gmunden erwartet Sie eine traumhafte Immobilie im 2. und somit letzten Stock eines Gebäudes mit Liftzugang. Diese Wohnung bietet nicht nur einen Tiefgaragenplatz, sondern auch ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.


Die Lage ermöglicht eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten in der Umgebung.


Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hohen Räumen und dem lichtdurchfluteten Ambiente beeindruckt sein. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung einen modernen und ansprechenden Charakter.


Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer Toilette und einem Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige und uneinsichtige Loggia mit ca. 8 m².


Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kaminanschluss, SAT-TV, eine Entkalkungsanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.


Darüber hinaus steht ein offenes Landesdarlehen zur Verfügung, welches im Kaufpreis inkludiert ist.


Erleben Sie ein komfortables und stillvolles Wohnen in dieser einzigartigen Immobilie.


Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bald persönlich zeigen zu dürfen!

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2009
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
10.05.2021
Valid until
09.05.2031
HWB-Value (KWh/m²/a)
35,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,71
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 76 sqm
Cellar Area
ca. 12 sqm
Loggia Area
ca. 8 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 330.000,00 €
Running costs
Running costs 228,37 € incl. 10% VAT
Repair Costs 90,59 € incl. VAT
Running costs parking space 10,00 € incl. 20% VAT
Heating Costs 73,62 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 402,58 € incl. VAT
Total buy price 330.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Financial Information
Reserve Status 12.248,51 €
Reserve Deadline 31.12.2022
Additional Costs
Land Oberösterreich (Monthly) 111,86 € incl. VAT

Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von € 93.616,45 Stand per 31.12.2023 enthalten.

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