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Ganz oben - Eigentumswohnung in zentraler Lage mit tollem Stadtblick

4810 Gmunden

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Liftzugang. Sie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch einen beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt Gmunden, welcher von der verglasten Loggia aus genossen werden kann.


Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit verglaster Loggia, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, einer extra Toilette und ein Esszimmer mit angrenzender Küche.


Dem Elternschlafzimmer ist in Richtung Südosten eine Loggia vorgelagert, welche vom Wohnzimmer aus betreten wird.


Abweichend vom behördlich bewilligten Bestandsplan wird das ursprünglich geplante Kinderzimmer nun als Esszimmer verwendet und von dort über einen Rundbogendurchgang gelangt man in die Küche.


Die Wohnung ist mit Fliesenbodenbeläge und vereinzelt mit Holzparkettboden (Elternschlafzimmer) ausgestattet und wird komplett möbliert angeboten.


Zudem bietet die Wohnung noch einen komfortablen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.


Die innenstädtische Lage, der Nähe zum sogenannten "Hochkogl", insbesondere aber durch die Nähe zum Stadtzentrum von Gmunden und zum Seeufer des Traunsees, machen diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1982
Heating
Underfloor Heating: Gas
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
01.07.2014
Valid until
30.06.2024
HWB-Value (KWh/m²/a)
54,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,20
fGEE Class
C

Areas

Living Area
ca. 80 sqm
Cellar Area
ca. 5 sqm
Loggia Area
ca. 8 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 320.000,00 €
Running costs
Running costs 184,83 € incl. 10% VAT
Repair Costs 90,59 € incl. VAT
Other Costs 18,44 € incl. VAT
Heating Costs 37,42 € incl. 20% VAT
Warmwater 14,70 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 345,98 € incl. VAT
Total buy price 320.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Financial Information
Reserve Status 75.999,85 €
Reserve Deadline 31.12.2022
Additional Costs
Annuitätendienst (Monthly) 62,63 € incl. VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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