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Kleines Aussteiger-Idyll mit Charme

4774 St. Marienkirchen

Liebevolles Häuschen mit Charme!

Sicherlich etwas Besonderes für jene die Strukturen aus früherer Zeit schätzen und diese Art zu Wohnen und zu Leben bevorzugen.

Auf einem Grundstück mit ca. 629 m² befinden sich ein altbelassenes Gebäude samt Scheune und Wintergarten. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet und im Obergeschoss bestehen die Außenwände aus Holz.

Die Scheune, in der auch ein alter Stall war, ist sanierungsbedürftig. Hier haben Sie noch alle Möglichkeiten um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Vom Wintergarten kommen Sie in den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit diversen Obstbäumen.


Verfügbarkeit: ab sofort

Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676/8141 8089


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Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Heating
Central Heating: Pellets
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
144,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,26
fGEE Class
C

Areas

Living Area
ca. 130 sqm
Base Area
ca. 629 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 159.000,00 €
Total
Total buy price 159.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

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