Ehemaliges Bauernhaus in Ohlsdorf zu verkaufen
4694 Ohlsdorf
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus besteht aus einem Wohntrakt von ca. 220 m² und einem Wirtschaftstrakt von ca. 950 m² Nutzfläche.
Der Wohntrakt gliedert sich auf in Vorraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Speis, Bad, WC und Heizraum. Im ersten Obergeschoss sind noch weitere 6 Zimmer vorhanden.
Der Wirtschaftstrakt besteht aus Stallungen, Garagen, Futterboden, Strohlager und Mostkeller.
Zusätzlich ist noch ein großer Innenhof vorhanden.
Das Objekt wurde zwischen 1956 und 1977 immer wieder umgebaut und erweitert. Die letzten Renovierungsarbeiten waren die Dacheindeckung ca. 1977 und neue Fenster im Wohntrakt ca. 1990.
Eine zusätzliche Wiese, in unmittelbarer Nähe, mit ca. 3.200 m², könnte noch dazu gepachtet werden.
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Fittings and Properties
Properties
Category
Farm House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
unbekannt
Heating
Central Heating: Wood, Ofen: Wood
Car Spaces
6 x Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
08.08.2023
Valid until
07.08.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
259,00
HWB Class
G
fGEE Value
3,03
fGEE Class
E
Areas
Living Area
ca. 220 sqm
Base Area
ca. 2.321 sqm
Other Area
ca. 950 sqm
Segmentation
Total Rooms
7
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
5
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 495.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 495.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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- Gasthof Enichlmayr
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Thomas Bernegger
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