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Passivhaus mit Pool in einer beliebten Siedlungslage

4655 Vorchdorf

Wenn Sie Ihre künftige Immobilie mit den Worten „Ein Energie sparendes, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit Garten und Pool“ beschreiben wollen, dann sollten Sie sich dieses tolle Objekt näher ansehen.


In der bei Familien sehr beliebten Wohngegend könnte Ihr neues Zuhause bereits auf Sie warten.


Das im Jahr 2009 errichtete Passivfertighaus befindet sich auf einem ca. 896m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage nahe Vorchdorf.

Gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und Outdoor-Küche wirkt die Immobilie insgesamt sehr gepflegt und einladend.


Das nicht unterkellerte Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die mittels Lüftungs-Kompaktgerät von der Firma NILAN betrieben wird. Die kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstützt so ihr allgemeines Wohlbefinden.


Im Erdgeschoss finden Sie neben den praktisch eingeteilten Nutzräumen, wie Vorraum, Haustechnik/Hauswirtschaftsraum, Diele und Toilette einen großzügig gestalteten, offenen Wohnbereich mit moderner Küche und einem angrenzenden Wintergarten.


Das Obergeschoss bietet insgesamt drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine extra Toilette.


Insgesamt überzeugt dieses Wohnhaus mit einem wirklichem Komplettangebot, welches mit einer tollen, modernen Küche, einer energieeffizienten Bauweise mit niedrigen Betriebskosten, einer großzügigen Garage mit Staufläche und einem Doppelcarport ausgestattet ist.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bei diesem tollen Objekt gibt es noch Vieles zu entdecken – wir freuen uns auf Sie!

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
2009
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
Garage, 2 x Carport, 3 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
24.05.2024
Valid until
24.05.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
29,50
HWB Class
B
fGEE Value
0,51
fGEE Class
A++

Areas

Living Area
ca. 130 sqm
Base Area
ca. 896 sqm
Terrace Area
ca. 30 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
2

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 498.000,00 €
Total
Total buy price 498.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Additional Costs
Strom- und Heizkosten (Monthly) 130,00 € incl. VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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