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Einfamilienhaus in schöner Wohngegend!

4600 Wels

Perfekte, ruhige Lage im Wohngebiet. Ideal für eine Familie oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen!


Dieses Einfamilienwohnhaus wurde auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss. Weiters befindet sich eine praktische Einzelgarage am Grundstück.


Die Raumaufteilung im Erdgeschoss teilt sich auf in: Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer, WC, einer geräumigen Küche samt Essecke, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer/Büro. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche/Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell umgebaut werden kann. Nicht barrierefrei.


Der großzügige Garten lädt die gesamte Familie zu entspannten Sonnenstunden ein.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
ca. 1963
Heating
Central Heating: Oil

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
09.04.2024
Valid until
08.04.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
240,00
HWB Class
F
fGEE Value
3,47
fGEE Class
F

Areas

Living Area
ca. 150 sqm
Base Area
ca. 734 sqm
Balcony Area
ca. 7 sqm

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Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 369.000,00 €
Total
Total buy price 369.000,00 €
Commission Buy 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Your custodians

Michael Fuchsberger
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels

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