2 -Zimmer Anlegerwohnung Wels
4600 Wels
Diese tolle Anlegerwohnung verfügt über ca. 75,63m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses.
AUFTEILUNG:
- Wohn-/Koch- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (inkl. Vollverglasung) und Toilette
- Diele
inkl. Kellerabteil
Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.
Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.
Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Aktuelle Mieteinnahmen: 7.260,48 €
Your custodian
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Fittings and Properties
Properties
Category
Investment Apartment Building
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Heating
Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
01.07.2020
Valid until
30.06.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
121,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,48
fGEE Class
C
Areas
Living Area
75,63 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 272.268,00 € incl. 20% VAT | |
| Buy Price /m² | 3.600,00 € incl. 20% VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 120,25 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 68,06 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 188,31 € incl. VAT | |
| Total buy price | 272.268,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Financial Information | ||
| Income Value | 7.260,48 € | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
Education
- < 500m Höhere Technische Bundeslehranstalt Wels
- < 500m Elements Wels
- < 500m Bundeshandelsakademie I
Recreation
- < 500m Welios Science Center
- < 500m Stadtmuseen Wels-Burg
Gastronomy
- < 500m Dean&david
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Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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