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Hochwertige Doppelhaushälfte mit großzügigen Eigengarten!

4551 Ried im Traunkreis

In sonniger Lage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Bäcker, Bank, Kindergarten und Volksschule - perfekt für junge Familien! Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relaxterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Familienbad. Eine Wohnflächenerweiterung mittels Dachbodenausbau steht Ihnen optional zur Verfügung. Kaufpreis belagsfertig exklusive Anschlusskosten. Nicht barrierefrei.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump

Energy Certificate

Under Progress
HWB-Value (KWh/m²/a)
45,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,75
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 108 sqm
Base Area
ca. 366 sqm

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 364.740,00 €
Total
Total buy price 364.740,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Your custodians

Michael Fuchsberger
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels

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