Neuwertige Eigentumswohnung
4481 Asten
Neuwertige Eigentumswohnung in der Geranienstraße
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Gebäudes und bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 50,40 m² eine sehr gute Raumaufteilung; der großzügige Balkon mit ca. 7,68 m² und einer guten Aussicht rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Kunststofffenster
elektr. Raffstores mit Fliegengittern
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung (Warmwasser Linz AG)
vollständig möbliert, keine zusätzliche Ablöse
Lift
Kellerabteil
1 TG-Abstellplatz
1 Parkplatz im Freien
Die Lage in der Geranienstraße bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz und auch Einkäufe sind sehr gut fußläufig zu bewältigen.
Your custodian
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2020
Construction status
Finished
Heating
Underfloor Heating: Water Heating System
Car Spaces
Underground Garage, Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
16.01.2020
Valid until
15.01.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
18,00
HWB Class
A
fGEE Value
0,67
fGEE Class
A+
Areas
Living Area
ca. 50 sqm
Cellar Area
ca. 5 sqm
Balcony Area
ca. 8 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Balconies
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 217.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 129,11 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 30,26 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 26,41 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 36,00 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 22,00 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 243,78 € incl. VAT | |
| Total buy price | 217.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 18.819,01 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2022 | |
| Additional Costs | ||
| Strom (Monthly) | 48,00 € | incl. 20% VAT |
| Kaltwasser (Monthly) | 33,00 € | incl. 10% VAT |
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Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
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