Anleger-Wohnung mit Traumbalkon! Vermietet!
4481 Asten
Attraktive, helle und gemütliche 2-Raum-Eigentumswohnung mit hohem Wohlfühlfaktor in befristeter Vermietung.
Gegenständliche Wohnung ist im 3. Obergeschoß situiert, verfügt über einen optimalen Grundriss und einer großzügiger Loggia/Balkon mit Ausblick.
Ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist über den Lift sowie einige Stufen zu erreichen und somit nicht barrierefrei.
Aufteilung lt. Nutzwertgutachten
Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon.
Kellerabteil. PKW Abstellplatz im Freien.
Mietvertrag
Schriftlicher, befristeter Mietvertrag vorhanden. Laufzeit: 01.01.2024 bis 31.12.2027.
Kaufpreis
Kaufpreis Wohnung: € 155.000,--
zzgl. offenem Darlehen € 17.525,37 (Stand 31.12.2023, Übernahme möglich)
ergibt einen Kaufpreis von € 172.525,37
Auskünfte der Hausverwaltung
Baujahr: Baubewilligung 13.12.1971; Benützungsbewilligung: 10.02.1984.
Durchgeführte Sanierungen 2019: Thermische Sanierung, Alu-Beistellbalkone, Fenster, Lift.
Weitere Sanierungen: derzeit keine Sanierungen geplant.
Stand der Rücklage: € 41.900,-- per 31.12.2023.
Infrastruktur
Sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnstation sind fußläufig gut erreichbar.
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Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 155.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 154,59 € incl. 10% VAT | |
| Other Costs | 135,10 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 59,71 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 349,41 € incl. VAT | |
| Total buy price | 155.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
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