Haushälfte mit Pool und großem Garten
4341 Arbing
Rustikale Gemütlichkeit und moderner Luxus in phänomenaler Aussichtslage!
Haushälfte in 2-Parteien-Haus mit knapp 190 m² Wohnfläche und ca. 1.440 m² Eigengarten.
Vollausgestattete Küche mit Essbereich, Balkon, riesiges Wohnzimmer mit Terrasse, Kamin, große Schlafzimmer-Studios, zusätzliche Balkone, 2 Badezimmer.
Ausreichend Abstellräume, Werkstatt, Lagerräume, Waschraum und der Dachboden.
Auf dem Eigengrundstück befindet sich zusätzlich ein charmantes, alpines Luxus-Gartenhaus zum Feiern mit Vollausstattung, ein Pool und viel Freifläche.
Abstellflächen für PKW`s sind ausreichend vorhanden.
Lage: Ruhe und phänomenaler Ausblick ins Voralpenland, unverbaubar, 1 km nach Arbing, Perg Stadt: ca. 10 Autominuten, Stadteinfahrt Linz: ca. 30 Autominuten
Your custodian
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Heating
Central Heating: Pellets
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
06.12.2023
Valid until
05.12.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
63,10
HWB Class
C
fGEE Value
0,68
fGEE Class
A+
Areas
Living Area
ca. 189 sqm
Usage Area
ca. 255 sqm
Total Area
255,00 sqm
Loggia Area
ca. 4 sqm
Balcony Area
ca. 32 sqm
Garden Area
ca. 1.440 sqm
Segmentation
Total Rooms
7
Bathrooms
2
Bedrooms
5
Balconies
3
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 395.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 395.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
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Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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