Eigentumswohnung mit Loggia und Riesenterrasse
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Schöne, helle und ruhige Familienwohnung mit attraktiver Raumaufteilung im 1. Obergeschoß.
Beste Infrastruktur:
Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und Verkehrsmittel etc. sind fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnfläche mit 74,77 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Große Diele mit Garderobe, Küche mit Abstellraum, Esszimmer und offener Durchgang ins Wohnzimmer- sehr großzügig gestaltet, Loggia/ Balkon und zusätzliche Terrasse!
2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC - idealerweise durch einen weiteren Vorraum vom Wohnbereich getrennt.
1 Garage und 1 Kellerabteil inklusive.
Your custodian
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Heating
Underfloor Heating: Gas
Car Spaces
Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
31.12.2019
Valid until
30.12.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
78,50
HWB Class
C
fGEE Value
1,27
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 75 sqm
Cellar Area
ca. 9 sqm
Balcony Area
6,76 sqm
Terrace Area
ca. 12 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Loggias
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 195.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 188,85 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 79,37 € incl. VAT | |
| Other Costs | 15,73 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 138,76 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 54,41 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 477,11 € incl. VAT | |
| Total buy price | 195.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
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Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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