Kleine Eigentumswohnung nahe dem Stadtzentrum
4190 Bad Leonfelden
RAUMWUNDER
Kleine Eigentumswohnung nahe dem Stadtzentrum
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 48,43 m² zzgl. Balkon mit ca. 5,18 m² punktet diese Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung.
Durch die relativ zentrale Lage der Wohnung sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar, nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Parkett-, PVC- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung
- Nutzung Rasenflächen
- eigenes, versperrbares Kellerabteil
- KFZ-Abstellplatz im Freien
Im Kaufpreis inkludiert ist die noch offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 28.000,00; diese kann gegebenenfalls übernommen werden.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1999
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
31.12.2019
Valid until
30.12.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
108,20
HWB Class
D
fGEE Value
1,27
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 48 sqm
Balcony Area
ca. 5 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Balconies
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 153.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 110,57 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 60,50 € incl. VAT | |
| Other Costs | 243,94 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 59,76 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 474,77 € incl. VAT | |
| Total buy price | 153.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 161.583,17 € | |
| Reserve Deadline | 10.04.2024 | |
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Elke Heinzl
Immobilienmaklerin
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