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Zuhause im Sacherl - fernab vom Trubel

4150 Rohrbach-Berg

Willkommen an Ihrem zukünftigen Rückzugsort im Herzen der Natur! Tauchen Sie ein in die Idylle des Landlebens! Dieses bezaubernde Sacherl mit rustikaler Scheune, Stall, Garage und Wiese bietet die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig ist es nur eine kurze Fahrt von der Bezirkshauptstadt entfernt.


Das Wohnhaus bietet viel Platz für Ihre Familie. Es unterteilt sich in eine Wohnstube, Wohnküche mit wunderschöner und großzügiger Holzküche, angrenzender Speis, einem Bad und WC im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss die 4 Schlafzimmer und ein WC befinden. Die Scheune und der Stall bieten zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder der Stall für Ihre Tiere. Das großzügige Grundstück bzw. der Garten kann schon bald Ihr Selbstversorgergarten sein.


Dieser kleine Bauernhof bietet eine einzigartige Gelegenheit, um Ihre Träume vom Leben am Land Wirklichkeit werden zu lassen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren eigenen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt zu schaffen und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Umgebung inspirieren.


Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung!

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Heating
Central Heating: Gas

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
16.04.2024
Valid until
15.04.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
127,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,86
fGEE Class
D

Areas

Living Area
ca. 175 sqm
Base Area
ca. 9.832 sqm

Segmentation

Total Rooms
7
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
4
Terraces
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 260.000,00 €
Total
Total buy price 260.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

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