Einfamilienhaus in Bergham
4060 Leonding
- Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 173 m² Wohnfläche. auf zwei Etagen auf einem 809 m² großen Grundstück, Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus.
- In schöner Lage an einer ruhigen Anliegerstraße und nahe dem Kürnberger Wald. Bus und Zug und Lilo fußläufig, Nahversorger in Leonding Zentrum. Schöne Spazierwege in der Umgebung, in ca. 10 Autominuten in Linz oder in der Plus City.
- Vogelgezwitscher und ein Blick ins Grüne! Im EG begrüßt eine geräumige Küche mit Platz für den Esstisch, großes Wohnzimmer und ein Zimmer für diverse Nutzungen. Im OG gibt es eine die Option für eine zweite Küche mit Fenster sowie 3 weitere Zimmer. Jedes Geschoß hat ein Badezimmer und ein WC. Der Keller beherbergt eine Waschküche und ausreichend Stauraum.
- Baujahr 1970 Massivbauweise, dem Alter entsprechender Zustand, Gasheizung
Your custodian
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Fittings and Properties
Properties
Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1971
Heating
Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
20.03.2023
Valid until
19.03.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
226,00
HWB Class
F
fGEE Value
2,54
fGEE Class
E
Areas
Living Area
173,00 sqm
Base Area
809,00 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1
Balconies
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 590.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 590.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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