Besonderheit! Wohnung mit Loftcharakter und einzigartem Flair!
4060 Leonding
Diese atemberaubende Loftwohnung bietet nicht nur rund 200 m² Wohnfläche, sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Highlights:
- Großzügige 200 m² Wohnfläche: Hier haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
- Galerie/Atelier: verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und kann als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden.
- Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen auf beiden Seiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und Sonne den ganzen Tag
- Gemeinschaftsgarten: Genießen Sie die Natur und Entspannung im hofseitigen Gemeinschaftsgarten. Perfekt für gesellige Abende im Freien.
- Ruhige Lage: In einer ruhigen Wohngegend im Keferfeld gelegen, bietet diese Wohnung eine Oase für Entspannung.
- Stellplatz inkludiert: Keine Parkplatzsuche mehr! Ihr Auto hat hier einen festen Platz in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
- Gute Infrastruktur: Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kindergarten, Hort und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Lassen sie sich überraschen bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Rooftop
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1993
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
18.09.2023
Valid until
17.09.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
71,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,19
fGEE Class
C
Features
Cellar
Basement Storage Room
Areas
Usage Area
ca. 197 sqm
Cellar Area
ca. 10 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 398.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 198,00 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 182,57 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 216,00 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 77,00 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 673,57 € incl. VAT | |
| Total buy price | 398.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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