Kleines 2-Familienhaus mit Traumgarten und Garage!
4030 Linz
Familienzuhause mit naturnaher Lage Nähe Pichlingersee!
Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell und bequem die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum zu erreichen.
Mit seinen großzügigen gepflegten Wohnflächen in beiden Einheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separaten Wohneinheiten bieten ausreichend Platz und Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Diese sind durch ein Stiegenhaus verbunden.
Besondere Highlights:
- Fenster sowie Rollläden wurden im Jahr 2004 erneuert
- Gartenareal: Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben
- Massivbau
- Doppelgarage
- Siedlungslage
- Nicht barrierefrei!
- Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Neu gebaute Volksschule mit Hort direkt gegenüber
Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1960
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
2 x Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
22.08.2023
Valid until
21.08.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
205,90
HWB Class
F
fGEE Value
2,69
fGEE Class
E
Features
Furnished
Partially furnished
Additional rooms and areas
Attic
Construction
Massive Construction
Cellar
Full Cellar
Areas
Usage Area
ca. 118 sqm
Base Area
ca. 844 sqm
Cellar Area
ca. 52 sqm
Segmentation
Total Rooms
6
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
2
Terraces
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 449.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 449.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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