2-Zimmer Wohnung am Stadtrand: freundlich-verkehrsgünstig-optimierbar
4030 Linz
Freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung an der Stadteinfahrt nach Linz
ca 54,57 m2 im 5.OG (mit Aufzug):
Vorraum, Küche, Wohn-Esszimer, verglaste Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer und seperates WC, Kellerabteil vorhanden
Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Betriebskosten inklusive Heizkosten, Instandhaltung und Sanierungsdarlehen: EUR 281,50
Lage: Salzburger Straße genannt als das „Tor nach Linz“, gute Verkehrsanbindung, Geschäfte, Grünflächen, Restaurants, Schulen etc in unmittelbarer Nähe.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1959
Heating
Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
17.07.2020
Valid until
16.07.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
40,06
HWB Class
B
fGEE Value
0,99
fGEE Class
B
Areas
Living Area
ca. 55 sqm
Base Area
712,00 sqm
Loggia Area
ca. 3 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Loggias
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 120.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 109,91 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 59,09 € incl. VAT | |
| Other Costs | 65,58 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 46,92 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 281,50 € incl. VAT | |
| Total buy price | 120.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 162.394,50 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2023 | |
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Mag. Barbara Pfefferl
Immobilienmaklerin
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