Großzügig Wohnen im Herzen der Stadt
4020 Linz
Großzügig Wohnen im Herzen der Stadt
Die Wohnung wurde 2018 von Grund auf saniert, lediglich der Balkon wurde bis dato noch keinem "Feintuning" unterzogen.
Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² bietet dieses Objekt eine großzügige Raumaufteilung und somit viel Platz.
Das Objekt liegt in Mitten der Stadt, ist aber hofseitig ausgerichtet und somit ruhig gelegen.
Durch die zentrale Lage in der Harrachstraße wird nicht nur eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel geboten, auch Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Dem Objekt ist kein Parkplatz zugewiesen, es gibt eine allgemeine Abstellfläche im Hof.
Your custodian
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1959
Heating
Central Heating: District Heating
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
28.09.2020
Valid until
27.09.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
116,00
HWB Class
D
fGEE Value
0,70
fGEE Class
A+
Areas
Living Area
ca. 135 sqm
Balcony Area
ca. 14 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Balconies
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 549.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 185,12 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 98,17 € incl. VAT | |
| Running costs Lift | 10,66 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 293,95 € incl. VAT | |
| Total buy price | 549.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 73.112,20 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2021 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
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