Eigentumswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und drei Zimmern am Beginn der Wachau!
3644 Goßam
Adäquates Wohnen am westlichen Beginn der Wachau würde Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in Gossam bei Emmersdorf bieten! Leicht erreichbar via A1 & Westbahn dank dem nahem Melk, wartet dieses Objekt auf neue Eigentümer!
Die Fakten: 59m² Wohnfläche + eigene Terrasse + Einlagerungsraum + KFZ-Stellplatz + 63 m² Garten mit DREI ZIMMERN, großem BAD, und da frisch saniert ERSTBEZUG, eingebettet in die Natur am nördlichen Ortsrand von Gossam! Das Drei-Parteien-Haus verfügt weiter auch über eine moderne Pelletsheizung und einen adäquaten Eingangsbereich/Gang, wie auf den Bildern ersichtlich!
Zu den Details: Sie erhalten ein attraktives rund 9 m² Bad mit Dusche & Wanne, eine tolle Wohnküche mit Wohnzimmer nebst Nebenzimmer, hin zur Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer und der Einsatz hochwertiger Materialien runden das attraktive Eigentumsangebot ab, da ja auch um das frisch sanierte, völlig neue Haus, keine Investitionssorgen in absehbarer Zeit entstehen können!
Für einen besseren Eindruck, ersuchen wir Sie auch um Ansicht der Videos im Quer-und Hochformat, die Ihnen auch das gesamte Anwesen zeigen! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und ersuchen um ausschließlich SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme via Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, und freuen uns über ein persönliches Kennenlernen vor Ort!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 176.000,00 € incl. VAT | |
| Buy Price /m² | 3.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 176.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Am Beginn der Wachau vom Westen her, liegt der beschauliche Ort GOSSAM am nordöstlichen Ende der Gemeinde Emmersdorf. Ideal erreichbar via Melk (A1, Westbahn) und Donauradweg, erwarten Sie vor Ort vor allem Natur pur in Form von Wäldern und Wiesen in großem Umfang.
Unweit des Objektes findet sich auch die bekannte Burgkapelle Gossam, die früher ein beliebtes Pilgerziel war. Fernab der Wachau liegt Gossam auch am Fuße des Jauerlings, während sich auf der anderen Donauseite das Schloss Schönbühel wie auch das Stift Melk empor heben!
Infrastructure
Education
- < 500m NÖ Landeskindergarten Emmersdorf an der Donau
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m Volksschule
- Öffentliches Stiftsgymnasium und Oberstufenrealgymnasium der Benediktiner
Health
- < 500m Dr. Engelbert Wagner
Gastronomy
- < 500m Hotel Restaurant Donauhof
- < 500m Gasthaus Weisses Rößl
- < 500m Restaurant Zum Schwarzen Bären
Other
- < 500m Raiffeisen BANK
Tourism
- Stift Melk
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